Estimation théorique
Esplanade Haroun Tazieff,83390 Cuers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Esplanade Haroun Tazieff,83390-Cuers indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-03 | 44 | IMP JEAN BART | 4 | 80 | 171 | 292000€ | 3650€ |
2023-05-25 | 17 | IMP ABRAHAM DUQUESNE | 4 | 93 | 206 | 339140€ | 3647€ |
2022-01-10 | 116 | IMP JEAN BART | 4 | 94 | 209 | 392000€ | 4170€ |
2020-10-15 | 100 | IMP JEAN BART | 3 | 95 | 141 | 284500€ | 2995€ |
2022-08-09 | 110 | IMP JEAN BART | 4 | 84 | 142 | 325000€ | 3869€ |
2022-12-29 | 583 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 84 | 595 | 410000€ | 4881€ |
2022-06-01 | 14 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 116 | 531 | 421700€ | 3635€ |
2022-04-29 | 36 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 93 | 660 | 340000€ | 3656€ |
2021-06-22 | 20 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 80 | 690 | 415000€ | 5188€ |
2023-03-20 | 28 | ALL JEAN GIONO | 4 | 73 | 500 | 385000€ | 5274€ |
2022-12-09 | 68 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 77 | 804 | 327000€ | 4247€ |
2021-08-04 | 78 | ALL DES ARBOUSIERS | 5 | 122 | 979 | 398000€ | 3262€ |
2020-04-10 | 42 | ALL ALPHONSE DAUDET | 3 | 73 | 111 | 245000€ | 3356€ |
2021-05-18 | 105 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 596 | 378000€ | 3743€ |
2020-07-31 | 133 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 500 | 350000€ | 4268€ |
2021-01-19 | 334 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 97 | 741 | 384150€ | 3960€ |
2021-02-19 | 359 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 94 | 557 | 273710€ | 2912€ |
2020-08-20 | 9205 | LES RAYOLS | 5 | 105 | 500 | 389000€ | 3705€ |
2021-04-12 | 9102 | RES DE LA FERRAGE | 3 | 82 | 449 | 260000€ | 3171€ |
2022-10-05 | 80 | RES DE LA FERRAGE | 4 | 72 | 280 | 310000€ | 4306€ |
2022-03-11 | 7 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 88 | 315 | 354000€ | 4023€ |
2021-12-02 | 1 | IMP DU THYM | 5 | 117 | 0 | 254000€ | 2171€ |
2021-12-02 | 1 | IMP DU THYM | 5 | 117 | 0 | 254000€ | 2171€ |
2022-06-24 | 361 | RUE JEAN FRANCOIS SIRI | 3 | 81 | 208 | 379950€ | 4691€ |
2023-06-07 | 165 | IMP JACQUES CARTIER | 2 | 76 | 765 | 220000€ | 2895€ |
2020-12-19 | 52 | ALL DU SERPOLET | 5 | 94 | 578 | 22000€ | 234€ |
2019-12-04 | 382 | RUE JEAN FRANCOIS SIRI | 4 | 71 | 212 | 230000€ | 3239€ |
2021-07-07 | 15 | ALL DE LA SARRIETTE | 4 | 98 | 495 | 355000€ | 3622€ |
2019-12-12 | 2 | IMP JOSEPH AUTRAN | 4 | 80 | 357 | 160000€ | 2000€ |
2020-02-06 | 36 | RES DE LA FERRAGE | 4 | 99 | 162 | 235000€ | 2374€ |
2022-12-15 | 0 | RUE JEAN FRANCOIS SIRI | 4 | 70 | 206 | 280000€ | 4000€ |
2021-10-20 | 39 | RES DE LA FERRAGE | 5 | 127 | 158 | 248000€ | 1953€ |
2019-06-11 | 6 | ALL LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 3 | 74 | 462 | 285000€ | 3851€ |
2020-06-29 | 89 | RES DE LA FERRAGE | 6 | 93 | 487 | 205000€ | 2204€ |
2020-11-11 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 82 | 127 | 273650€ | 3337€ |
2019-06-14 | 37 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 81 | 187 | 252500€ | 3117€ |
2023-06-26 | 314 | ALL PAUL-EMILE VICTOR | 4 | 91 | 500 | 300000€ | 3297€ |
2023-04-24 | 170 | IMP JACQUES CARTIER | 4 | 128 | 0 | 210000€ | 1641€ |
2021-07-20 | 46 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 82 | 127 | 281820€ | 3437€ |
2020-10-30 | 34 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 272 | 248000€ | 2918€ |
2022-12-07 | 34 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 272 | 383774€ | 4515€ |
2021-02-24 | 90 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 63 | 220 | 211240€ | 3353€ |
2021-07-23 | 1050 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 7 | 160 | 500 | 467000€ | 2919€ |
2020-05-20 | 175 | ALL DU SERPOLET | 5 | 105 | 375 | 325000€ | 3095€ |
2020-07-28 | 56 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 108 | 500 | 257000€ | 2380€ |
2022-10-20 | 298 | ALL FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 534 | 336000€ | 4941€ |
2020-01-03 | 92 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 72 | 172 | 240000€ | 3333€ |
2020-06-02 | 327 | ALL FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 509 | 270000€ | 3176€ |
2019-12-12 | 2 | ALL LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 4 | 102 | 370 | 350000€ | 3431€ |
2023-03-03 | 39 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 93 | 215 | 190000€ | 2043€ |
2021-07-21 | 341 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 102 | 454 | 325400€ | 3190€ |
2022-08-31 | 38 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 74 | 2673 | 297500€ | 4020€ |
2020-11-17 | 28 | IMP JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 90 | 325 | 104288€ | 1159€ |
2021-02-05 | 27 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 78 | 248 | 249000€ | 3192€ |
2019-08-23 | 1153 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 116 | 0 | 335000€ | 2888€ |
2021-05-20 | 17 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 92 | 274 | 295000€ | 3207€ |
2022-08-17 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 73 | 124 | 320000€ | 4384€ |
2021-11-24 | 168 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 84 | 165 | 318000€ | 3786€ |
2022-06-02 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 73 | 86 | 255000€ | 3493€ |
2023-06-28 | 9207 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 92 | 157 | 315000€ | 3424€ |
2021-03-22 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 69 | 86 | 247000€ | 3580€ |
2020-05-28 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 85 | 571 | 280000€ | 3294€ |
2021-12-21 | 296 | CHE DES CHARRETTES | 5 | 140 | 914 | 513000€ | 3664€ |
2022-05-10 | 447 | CHE DES GUINGUETTES | 5 | 83 | 598 | 325000€ | 3916€ |
2023-03-03 | 42 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 96 | 301 | 337300€ | 3514€ |
2020-09-15 | 373 | CHE DES GUINGUETTES | 4 | 109 | 682 | 385000€ | 3532€ |
2019-08-09 | 157 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 84 | 158 | 250500€ | 2982€ |
2022-12-21 | 8 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 93 | 166 | 272400€ | 2929€ |
2019-09-30 | 14 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 76 | 205 | 260750€ | 3431€ |
2019-11-18 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 3 | 64 | 169 | 260000€ | 4063€ |
2022-02-01 | 27 | ALL DES CARIGNANS | 4 | 96 | 328 | 382000€ | 3979€ |
2022-05-05 | 630 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 107 | 600 | 419350€ | 3919€ |
2019-09-23 | 4 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 92 | 153 | 220510€ | 2397€ |
2019-12-16 | 72 | CHE DES CHARRETTES | 2 | 68 | 344 | 135000€ | 1985€ |
2022-01-06 | 108 | ALL DES CARIGNANS | 3 | 66 | 133 | 257900€ | 3908€ |
2021-03-02 | 29 | ALL DES CARIGNANS | 3 | 85 | 327 | 318900€ | 3752€ |
2019-09-16 | 90 | ALL DES CARIGNANS | 5 | 102 | 278 | 315000€ | 3088€ |
2021-12-20 | 84 | IMP JACQUES AUDIBERT | 5 | 112 | 406 | 424000€ | 3786€ |
2021-04-28 | 24 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 535 | 333880€ | 3794€ |
2021-10-25 | 210 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 66 | 500 | 265000€ | 4015€ |
2023-02-13 | 24 | BD GAMBETTA | 5 | 74 | 550 | 300000€ | 4054€ |
2020-02-18 | 34 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 3 | 100 | 600 | 359410€ | 3594€ |
2021-03-22 | 32 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 39 | 50 | 120000€ | 3077€ |
2023-01-26 | 143 | AV GABRIEL PERI | 7 | 138 | 419 | 363600€ | 2635€ |
2022-01-07 | 53 | IMP GEORGE SAND | 4 | 84 | 180 | 321800€ | 3831€ |
2022-03-09 | 224 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 60 | 513 | 297000€ | 4950€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 72 | 36 | 148000€ | 2056€ |
2020-06-02 | 5 | RUE PANISSON | 4 | 103 | 79 | 160000€ | 1553€ |
2020-01-28 | 118 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 4 | 88 | 600 | 362000€ | 4114€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 110 | 47 | 240000€ | 2182€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 60 | 40 | 150000€ | 2500€ |
2021-09-21 | 11 | RUE MICHEL DE BOURGES | 2 | 40 | 33 | 109000€ | 2725€ |
2021-07-16 | 86 | IMP JULES VERNE | 4 | 88 | 400 | 340000€ | 3864€ |
2021-12-28 | 7 | RUE MICHEL DE BOURGES | 1 | 50 | 45 | 162000€ | 3240€ |
2022-01-21 | 6 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 44 | 25 | 64000€ | 1455€ |
2022-01-05 | 778 | BD GAMBETTA | 3 | 54 | 516 | 324320€ | 6006€ |
2020-12-18 | 26 | IMP GEORGE SAND | 4 | 81 | 142 | 273450€ | 3376€ |
2023-03-06 | 26 | IMP GEORGE SAND | 4 | 81 | 142 | 309450€ | 3820€ |
2021-06-17 | 82 | IMP JULES VERNE | 3 | 125 | 510 | 383300€ | 3066€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 64 | 41 | 170000€ | 2656€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 64 | 41 | 176000€ | 2750€ |
2021-04-27 | 4 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 88 | 39 | 137896€ | 1567€ |
2019-11-07 | 137 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 3 | 96 | 600 | 395000€ | 4115€ |
2022-04-19 | 19 | RUE PANISSON | 2 | 45 | 70 | 213000€ | 4733€ |
2021-12-21 | 15 | IMP DES AJONCS | 2 | 57 | 0 | 215000€ | 3772€ |
2022-05-20 | 15 | IMP DES AJONCS | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2021-07-15 | 23 | RUE PANISSON | 5 | 110 | 163 | 288700€ | 2625€ |
2019-09-17 | 3 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 433 | 297000€ | 3300€ |
2022-08-23 | 10 | PL DE LA CONVENTION | 3 | 51 | 71 | 161500€ | 3167€ |
2023-03-20 | 3 | RUE GARIBALDI | 4 | 109 | 56 | 230000€ | 2110€ |
2022-08-19 | 11 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 2 | 34 | 39 | 159000€ | 4676€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 3 | 88 | 32 | 140000€ | 1591€ |
2023-02-24 | 218 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 103 | 300282€ | 3754€ |
2020-10-15 | 516 | CR DES PEIREGUINS | 4 | 83 | 940 | 320000€ | 3855€ |
2019-06-27 | 252 | AV LEON AMIC | 4 | 80 | 580 | 252300€ | 3154€ |
2022-10-29 | 252 | AV LEON AMIC | 4 | 80 | 580 | 340000€ | 4250€ |
2020-06-16 | 5 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 97 | 155 | 247000€ | 2546€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 2 | 70 | 483 | 415000€ | 5929€ |
2020-06-09 | 168 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 6 | 150 | 706 | 468530€ | 3124€ |
2019-10-31 | 27 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 3 | 52 | 141 | 210000€ | 4038€ |
2021-03-26 | 7 | RUE PATILLON | 4 | 136 | 156 | 305100€ | 2243€ |
2023-02-24 | 147 | IMP JEAN FRANCOIS DE LAPEROUSE | 4 | 88 | 607 | 389000€ | 4420€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 50 | 147000€ | 1547€ |
2021-07-20 | 33 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 3 | 57 | 97 | 216300€ | 3795€ |
2020-03-14 | 16 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 31 | 145000€ | 1859€ |
2019-12-30 | 13 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 82 | 333000€ | 4625€ |
2021-03-29 | 224 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 109 | 226900€ | 2836€ |
2020-10-28 | 11 | RUE NATIONALE | 5 | 162 | 193 | 320000€ | 1975€ |
2020-11-02 | 842 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 89 | 600 | 369401€ | 4151€ |
2022-03-14 | 12 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 3 | 100 | 70 | 261550€ | 2616€ |
2021-06-07 | 0 | LES AUBREGADES | 4 | 81 | 124 | 245000€ | 3025€ |
2022-06-15 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 82 | 50 | 177000€ | 2159€ |
2021-05-27 | 13 | LES COUESTES | 3 | 70 | 113 | 232500€ | 3321€ |
2022-04-26 | 55 | IMP ROBERT SURCOUF | 6 | 117 | 601 | 571600€ | 4885€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 4 | 88 | 246 | 287000€ | 3261€ |
2022-05-24 | 44 | IMP RENE DUGUAY TROUIN | 5 | 98 | 600 | 450000€ | 4592€ |
2022-10-05 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 204 | 788 | 390100€ | 1912€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DU TERON | 4 | 105 | 86 | 239000€ | 2276€ |
2022-08-23 | 3 | IMP DU THERON | 2 | 43 | 45 | 55000€ | 1279€ |
2021-07-15 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 140 | 293786€ | 4024€ |
2023-02-21 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 140 | 300000€ | 4110€ |
2022-07-04 | 23 | AV LEON AMIC | 4 | 75 | 169 | 260950€ | 3479€ |
2021-04-23 | 5 | PL PATILLON | 2 | 57 | 37 | 92000€ | 1614€ |
2021-05-21 | 79 | IMP ROBERT SURCOUF | 4 | 87 | 0 | 363400€ | 4177€ |
2019-06-20 | 3 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 86 | 110 | 215000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 43 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 75 | 217 | 279000€ | 3720€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DU PATILLON | 2 | 80 | 41 | 168000€ | 2100€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU TERON | 4 | 78 | 184 | 253600€ | 3251€ |
2019-09-30 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 38000€ | 613€ |
2020-06-05 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 85000€ | 1371€ |